Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Pampig herrgård med utsikt mot Drottningholm
Kvarnbacken 2 – Drottningholm
| Boarea 270 kvm | Rum 8 rok |
| Pris Pris på förfrågan | Tomtarea 2 063 kvm |
Välkommen till vackra Robertshill, slottsbyggmästarens villa på Drottningholmsmalmen, med utsikt mot både sjö och slott. Den pampiga herrgårdsbyggnaden med tillhörande sidobyggnader är nu till salu efter att ha varit i samma familjs ägo i över 80 år. Huvudbyggnaden är 270 kvm och flankeras av en västra och östra flygel som tidigare användes som tjänstebostad respektive gästhus. De är på 74 respektive 45 kvm boarea och kan med fördel hyras ut och på så sätt generera intäkter. En trevlig entré leder in till en inre hall med mycket förvaring. Till höger ligger ett rum på entréplanet, en liten salong som kan användas som arbetsrum, med fiber indragen. Vidare in i nästa rum når man biblioteket med väggfasta bokhyllor, fiskbensparkett och en användbar kakelugn. I rummet intill ligger en matsal som badar i ljus. Från båda dessa når man den inglasade verandan i söderläge med utgång till trädgården. De flesta rum har parkett eller plankgolv och mönstrade tapeter som harmonierar fint med husets karaktär. Slutligen når man köket som sträcker sig runt hela kortsidan av huset med fönster åt tre håll. Tillbaka i hallen når man ett duschrum bredvid köksingången och trappan upp till övre plan. Här uppe finns ett stort badrum, fyra sovrum, ett litet kök och vardagsrum med kakelugn. På båda långsidor finns utgång till balkong, en på vardera sidan. Den södervända balkongen har plats för möblemang och har hänförande utsikt mot vattnet och Drottningsholms slott. Här kan man sitta i en anrik miljö och drömma sig tillbaka till svunna tider. Hela villan är full av äldre charm, såsom kakelugnar, spröjsade fönster och spegeldörrar med infällda glas och dörrvred. Villan Robertshill är byggd av liggande timmer och har en putsad gul fasad och svart plåttak. Stilen är nyklassicistisk med pilastrar på fram- och baksida och även i hörnen, samt trekantsfält och i stort sett symmetrisk placering av fönster. Fönsterluckor, -bågar och ytterdörr är målade i en blå ton som återfinns i bara ett av slottets rum. Framsidan är tillbyggd med en veranda och överliggande balkong och baksidan har en utbyggd entré med balkong ovanför. Uteplats och innergård i söderläge. I början av 1800-talet utvidgades tomten med det som idag är den nedre trädgården och en bred stentrappa leder ner dit från huset. Här finns ett trevligt solur och gott om plats för rekreation. Till villan hör två flyglar och ett litet "afträdeshus", byggt som ett lusthus på tomtens norra sida, och två bodar. Läget är fritt och högt och bjuder på vackra utsikter mot Drottningholm och Mälaren framför Kärsön. Marken nedanför Robertshill tillhör Kronan och kommer inte bebyggas, så utsikten kommer bestå för lång tid framöver. Bra bussförbindelser mot stan och sommartid möjligt att pendla in till stan med båt. Varmt välkommen att kontakta mäklarna för att se fastigheten och uppleva miljön på plats.
Bilder
Beskrivning
HISTORIA
År 1782 grundlades ett samhälle som idag utgör grunden för Drottningholmsmalmens bebyggelse genom ett brev från kung Gustav III, där malmen skulle upplåtas som ett fritt samhälle med äganderätt till tomterna med särskilda förmåner, vilket skulle uppmuntra handel och näringar. Konungens idé var en stadsliknande bebyggelse med egen skola, polis, brandbil, postkontor, matbutik mm.
Robertshills historia börjar i slutet av 1700-talet genom slottsbyggmästare Jakob Herman Edberg som blev ägare till två gårdar. Dessa har senare delats upp i olika fastigheter, varav denna är den ena. Robertshill tillhörde de sommarvillor som ägdes av grosshandlare på 1800-talet. Syftet var att locka till sig olika näringsidkare som kunde hjälpa till med sysslor och underhåll på slottet. Hela ägarlängden finns bevarad till idag. Grosshandlare Robert Berggren var ägare i mitten på 1800-talet och gav villan dess namn. Kulturskribenten Jutta Waller är den senaste ägaren och har bott med sin familj på Robertshill i drygt 80 år.
Huset var mindre fram till början av 1800-talet och har därefter byggts ut i olika omgångar åt öster och väster. Interiören har också ändrats under årens lopp genom att trappans placering har flyttats, de tidigare jungfrukamrarna har blivit dagens kök och pannrummet har fått ny placering invid köket. Övre plan har en högre takhöjd än bottenplanet, som främst har varit kök och ekonomiutrymmen.
På 1900-talet startade staten en process mot det fria ägandet av tomtmark på Malmen. Robertshill kom att utgöra ett pilotprojekt. En avgörande dom kom 1923 i Högsta domstolen till fastighetsägarnas förmån. Den fria äganderätten skulle bestå för all framtid.
HUVUDBYGGNAD
Huvudbyggnaden är en villa i 2 plan, med adress Kvarnbacken 2.
RENOVERINGAR
El: 2020
Uppvärmning: Bergvärme installerat 2007
Kök: Renoverat 1982 med Poggenpohl-inredning. Ny spis 2024.
Badrum: Renoverat 1966 och nytt badkar 2019.
Duschrum: Nytt handfat med kommod 2025
Fasad: Ny puts 1990
ÖSTRA FLYGELN
En villa i 1 plan med delvis inredd vind som förr användes som Tjänstebostad. Byggt i början av 1800-talet på torpargrund med natursten/betong. Fasad, stomme och bjälklag i trä. 2-glasfönster med kopplade bågar. Sadeltak med enkupiga tegelpannor. Värme via luft-luft-värmepump och direktverkande el. Ventilation genom självdrag. Adress Kvarnbacken 4.
Duschrummet renoverades 2024.
VÄSTRA FLYGELN
En villa i 1,5 plan som förr användes som Gästhus. Byggt i början av 1800-talet på torpargrund med natursten/betong. Fasad, stomme och bjälklag i trä. 2-glasfönster med kopplade bågar. Sadeltak med enkupiga tegelpannor. Värme via luft-luft-värmepump och direktverkande el. Ventilation genom självdrag. Adress Kvarnbacken 6.
Duschrummet renoverades 1990.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- Slutet av 1700-talet
- Byggnadstyp
- Herrgårdsbyggnad i 2-plan
- Kommentar Yta
- Huvudbyggnad 270 kvm Gästhus 45 kvm Tjänstebostad 74 kvm
- Uppvärmning
- Bergvärme (vattenburen)
- Energiprestanda
- 131 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas med kopplade bågar
- Fasad
- Puts, träpanel, träfiberskivor (masonit)
- Tak
- Sadeltak med falsad plåt
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Torpargrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Fiber indraget
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 823 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 7 448 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 14 271 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 497 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 768 kr/ mån
- Sotning
- 104 kr/ mån
- Samfällighet
- 553 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 3 922 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Driftskostnader är för huvudbyggnaden. Elförbrukning Huvudbyggnad ca 20.000 kWh/år.
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
