Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Exklusivt renoverad jugendvilla
Vasavägen 26 – Hersby
| Boarea | Biarea 244 kvm | 85 kvm | Rum 8 rok |
| Pris Såld | Tomtarea 1 539 kvm |
Påkostad jugendvilla på ypperligt läge med närhet till det bästa Lidingö har att erbjuda. Ritad av välrenommerade Jacob J:son Gate. Ett ståtligt hem i enastående skick. Villan har alldeles nyligen genomgått en mycket exklusiv renovering både interiört och exteriört. Vackra originaldetaljer har lyfts, samtidigt som man skapat ett hem för att passa en modern familjs mycket högt ställda krav. Härligt uppvuxen tomt med fina planteringar och en nyligen anlagd terrass om ca 80 kvm i soligt söderläge. Utmärkt disposition med hänsyn till funktion och form. Stora sällskapsytor på entréplan och privat ombonad sovrumsdel på övre planet och vinden. Ljuset genom de äldre fönstren bryter ljuvligt mot de gedigna naturmaterialen. Den äldre arkitekturen och den smakfulla moderna inredningen lever sida vid sida i samklang. Elegant träfasad med kontrasterande liggande och stående panel, brant sluttande sadeltak med lertegel och flertalet spröjsade fönsterpartier. Invid huset finns en smidig dubbelparkering med plats för två bilar utrustat med laddstolpe. Nyligen installerad bergvärmepump från Nibe med mycket kraftfull kapacitet och ytterligare borrhål. Outnyttjad byggrätt finns kvar och rätt att bygga grindstuga om 30 kvm i gatugräns. Varmt välkomna till ett osedvanligt attraktivt hem beläget på ett mycket eftertraktat läge med närhet till promenadstråk, båtliv, utmärkta skolor samt mycket snabba kommunikationer till Stockholm.
Bilder
Beskrivning
Urval av interiör
Exceptionellt genomtänkt planlösning med stora sällskapsrum på entréplan. Ett exklusivt kök från Kvänum ligger i fil till matsal och vardagsrum, dessutom i perfekt i anslutning till altanen i söder. Ytterligare en rofylld sittplats har skapats på entréplan i anslutning till hallen och dess stora burspråk. Gästtoaletten under trappan är helkaklad i carraramarmor och har byggts ut med dusch.
En trappa upp återfinns familjens privata ombonade sovrumsdel. Tre stora sovrum, diskret platsbyggd förvaring samt två badrum i carraramarmor av absolut högsta klass. Ett av badrummen ligger avskilt en suite till föräldrarnas sovrum. Det andra är utrustat med exklusivt badkar och dubbelhandfat med utsikt över trädgården.
För den som önskar finns det möjlighet till ytterligare två sovrum med ett eget badrum på den inredda vinden. Källaren med egen ingång skulle kunna inrymma vinkällare, gym eller uthyrningsdel.
Renoveringar i urval
2024
INVÄNDIGT
- Ny mycket kraftfull bergvärmepump från Nibe med ytterligare nytt borrhåll
- Samtliga fönster renoverade, omkittade och målade både utvändigt och invändigt
- Ny dubbeldörr i äldre stil med kodlås från Yale Doorman i huvudentrén
- Platsbyggd garderob i master bedroom
UTVÄNDIGT
- Dränerat utmed den östra sidan av huset
- Skapat en dubbelparkering framför huvudentrén för två bilar
- Byggt ca 80 kvm terrass i söder med trappa och entré till köksingången
- Byggt ny trappa till huvudentrén
- Målat staketet
2023
INVÄNDIGT
- Förbättrad planlösning på entré – och ovanvåning
- Nytt exklusivt kök från Kvänum med marmorbänkskiva (Bardiglio), nya vitvaror från Gaggenau, fläkt från Fjäråskupan, kyl och frys (med ismaskin) från Miele. Köket har delvis vattenburen golvvärme
- Tre totalrenoverade påkostade badrum i carraramarmor, varav ett på entréplan med dusch och två på övre våningen. Fläktar installerade i samtliga
- Platsbyggd diskret förvaring i samtliga sovrum
- Separat walk-in-closet skapad på övre våningen samt plastbyggda garderober utanför badrummet
- Samtliga invändiga stammar har filmats och inga brister kunde noteras.
- Nya elkablar på ovanvåning och nedanvåningen är infrästa i väggen
- Nya elcentraler installerade på nedan och ovanvåning
- Ny tvättmaskin och torktumlare i källare från Siemens
- Vattenfelbrytare installerad
- Bergvärme har uppdaterats med en ny cirkulationspump (den andra pumpen) samt service
- Platsbyggda elementskydd
- Flertalet golv har ytskiktsbehandlats med hårdvax olja (frost) och slipats, i vissa fall målade. Heltäckningsmatta från NTK i master bedroom
- Nytt cararramarmor golv inkl. vattenburen golvvärme i huvudentrén
- Tillbyggd stängbar Walk in closet garderob med cararramarmor med vattenburen golvvärme och inbyggda spotlights.
- Platsbyggd hallbänk i ek i burspråket
UTVÄNDIGT
- Renoverat alla fönster och balkongdörrar utvändigt
- Fasadmålning och byte av virke på fåtal ställen
- Kompletterande reparation av balkong i samband med fasadmålning
- Filmat avloppsstammar utvändigt utan anmärkning
- Ny slang och kontrollfunktion pump och brunn
- Ny elbilsladdare installerad på uppfarten från Zaptec
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1908
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla med inredd villa och källare
- Uppvärmning
- Bergvärmepump (2024), elslingor i badrum
- Energiprestanda
- 153 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas fönster
- Fasad
- Liggande/stående träpanel
- Tak
- Tegel, delvis plåt
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Koppar
- Grund
- Platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Mobilt bredband
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 766 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 6 200 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 966 000 kr
Driftskostnad
- Värme
- 3 667 kr/ mån
- El
- 1 000 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 567 kr/ mån
- Renhållning
- 167 kr/ mån
- Försäkring
- 1 167 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 6 567 kr/ mån
Dokument
Dokument
Planritning
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
