Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Strandnära fastighet i västerläge
Näsvägen 30 – Kolvik
| Boarea 168 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 12 900 000 kr / bud | Tomtarea 1 518 kvm |
Vid en lugn och vacker liten sjö med access till Torsbyfjärden ligger moderna och vackra villor på rad och glänser i ett härligt västerläge. Fastigheten ligger sist i raden närmast intill ett grönområde och vid stranden finns en brygga vilken nyttjas tillsammans med närmsta grannen. Huvudbyggnaden från 2015 bjuder på ljus och rymd, högt i tak, ett generöst och härligt kök för festliga middagar, vattenburen golvvärme, två eldstäder, massiva ekgolv i fiskbensmönster och två sköna badrum varav det ena likt ett spa med bastu. Den generösa terrassen om ca 150 kvm är insynsskyddad och bjuder på ett härligt västerläge med sol hela dagen fram till sena kvällen. Terrassen har även ett mysigt spabad. Det har skapats vackra och praktiska stenläggningar, lättskötta trallgolv och en fin gräsmatta med plats för lek. Tvåbilsgaraget är om 40 kvm med gjuten platta och elbilsladdare. På gångavstånd vid Torsbyfjärden finns gemensamma båtplatser för båtar och även sandstränder och badbryggor.
Bilder
Beskrivning
Detta vackra hus har uppdaterats och genomgått fantastiska renoveringar med med exklusiva material under de senaste åren. Nyligen har bl a el- och vägguttag bytts ut och Mantis lampor har installerats.
Entréplan: Här är det 2,70 meter i tak och stora vackra fönster och fönsterdörrar runt om. I sovrummet på har det fina massiva ekgolvet lagts i fiskbensmönster med vitpigmentering. Övriga golv på detta plan är 3-stavig ekparkett. Badrummet är nytt 2021 och har försetts med Carrara marmor på väggarna och på golvet ligger klinker med golvvärme. Inredningen är duschväggar och spegel från Macro design, Ifö skåp och porslin samt Tapwell blandare. Köket är ett ovanligt generöst och har även det fått en uppdatering under året 2024 då stommarna renoverades och man bytte ut bänkskivorna till grå komposit. Det finns en rostfri kyl och frys, varmlufts-/ångugn, mikro, diskmaskin och induktionshäll med fläkt över köksön, samtliga är av märket Electrolux. Det finns även två diskhoar och en vinkyl. Planlösningen kan varieras beroende av behov och i stenlagd hörna mot sjösidan har en eldstad "Contura" installerats. I tvättstugan står bergvärmepannan Nibe samt en tvättmaskin från 2021 och en torktumlare från 2015, båda av märket Electrolux. Här finns en tvättho, skåpsinredning samt utgång till trädgården.
Övre planet: På detta plan har det fina massiva ekgolvet lagts i fiskbensmönster med vitpigmentering genomgående och utan trösklar vilket verkligen känns exklusivt och skönt att gå på. Även på detta plan är det vattenburen golvvärme. Nya garderober med praktisk inredning från Ikea finns nu genomgående i samtliga sovrum med snygga dörrar. Det stora badrummet likt ett spa har helt ny inredning från Ifö, stora duschväggar från Macro design, bastu, ett stort runt badkar och en separat WC. På väggar och golv har man lagt och polerat Microcement i grå ton. Allrummet med utgång till en stor balkong bjuder på vacker utsikt och för mörkare vinterdagar har nyligen en Contura kamin installerats även här.
Trädgården pryds av några vackra ekar samt är lättskött och barnvänlig med gräsmatta vilken en nyligen installerad robot gräsklippare tar hand om.
Man är delägare i en vägförening med samfälld mark vilket ger rätt till båtplats vid Torsbyfjärden. Runt om i området finns vackra gångstigar och natur att ströva fritt i samt sköna stränder utmed vattnet. Läs mer på kolvik.com
SERVICE
Närområdet bjuder på diverse affärer, livsmedel samt restauranger. Hemesta centrum är under upprustning och inom några minuters bilfärd finns ett mycket stort utbud av diverse shopping, dagvaruhandel samt restauranger.
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
På gångavstånd från fastigheten ligger Hemmestaskolan med undervisning från förskoleklass upp till årskurs nio. Viks skola samt fristående Grantomta montessoriskola ligger i närområdet. Blåsippan, Dalstugan och Labyrinten är bra förskolor med gångavstånd.
KOMMUNIKATION
Från Värmdö är det tät pendeltrafik till Slussen via luftkonditionerade bussar. Från vägen här tar det ca 35 minuter till Slussen. Det finns gott om pendelparkeringar vid flera stora affärscentrum på Värmdö och intill pendelparkeringen vid Grisslinge kommer även en pendelbåt att ta oss in till Nybroviken.
EKONOMI
Det finns pantbrev uttagna till summan 4 950 000:-
För nybyggda hus gäller 0 kr i fastighetsskatt under 15 år framåt.
SÄKERHET
Verisure larm finns installerat.
DRIFTSKOSTNADER CA./ÅR
El: 12 500 Kwh (exkl. elbilsladdaren)
VA: 9 000 kr
Renhållning: 3 500 kr
Vägavgift: 3 000 kr
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2015
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Uppvärmning
- Nibe Bergvärme/kaminer
- Fönster
- 3-glas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Lackerad plåt
- Grund
- Gjuten betongplatta
- Vatten och avlopp
- Kommunalt VA
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 457 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 3 155 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 7 612 000 kr
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 16 mars 2025 13:00 - 14:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.