Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Vacker villa med milsvid utsikt
Moravägen 11 – Nockeby
| Boarea | Biarea 356 kvm | 11 kvm | Rum 10 rok |
| Pris 32 000 000 kr / bud | Tomtarea 716 kvm |
Klassisk familjevilla från 1930 om totalt 367 kvm i söderläge med stor öppen spis, flertalet sovrum, stora sociala ytor med magnifik panoramautsikt över Mälarens vatten och Kärsöns naturreservat. Villan som ligger i Nockeby är mycket väl omhändertagen under åren med bibehållna klassiska originaldetaljer och fina materialval i hög modern standard. Entréplan med generösa öppna sociala ytor med vardagsrum och matsal i fil, fiskbensparkett, öppen spis, stort fönsterparti med fönster i tre väderstreck, utgång till altan samt mycket generöst kök. Utsikten från villan är oslagbar, såväl från terrass och altan som inne från de flesta rummen. Köket har platsbyggd inredning, rostfri Smeg spis, rejäla arbetsytor, bra med förvaring samt stor matplats. På övre plan finns den mer privata delen med fyra möjliga sovrum, utgång till en stor solig terrass i söderläge, badrum samt en stor möblerbar hall. Inrett vindsplan med ytterligare två sovrum och ett badrum. Generöst souterrängplan perfekt för möjligheten att ha hemmakontor eller tonårsavdelning med separat ingång. Souterrängplan har dusch och bastu, stor tvättstuga, inrett garage samt gott om förvaring. Bergvärme är installerat. Den omsorgsfullt skötta och uppvuxna villaträdgården har flera sittplatser, planteringar, flaggstång, stenmurar, ligger med ett fritt och högt söderläge och med växtlighet som utvecklas vackert genom årets säsonger. Garage med stenlagd uppfart, dubbelgrindar i järnsmide och vacker stenmur. Ett mycket eftertraktat boende på attraktiv adress med promenadavstånd till badbrygga rakt nedanför, allmänning framför och 5 min promenad till såväl Nockeby torg som Höglandstorget.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Ommålning fönster söderläge (2023)
Ny bergvärmepump (2022)
Tvättmaskiner och torktumlare (2021)
Ny terasstrall stora och lilla terassen (2019)
Målning undertak ute samt fönsterluckor (ca 2015)
Ommålning terass (2014)
Ny varmvattenberedare (2013)
Inredning av ytterligare rum på vind (2013)
Nytt badrum vind (2013) Nytt wc-rum (2013)
Ommålning (2013)
Slipning alla trägolv (2013)
Köksrenovering (2013)
Garagerenovering (vattenburen golvvärme, ommålning) (2013)
Renoveringar av tidigare ägare:
Bortbilning betonggolv källare, ersatta med nya isolerade klinkergolv med golvvärme (2001)
Badrum & bastu (2001)
Tvättstuga (2001)
Wc-rum (2001)
Teknikrum med golvbrunn (2001)
Fasadrenovering (ilagad/avfärgad) 1999 samt 2012 (gavel S/V övre del)
Tak, ny underlagspapp och läkt (1999)
VA-servisen från hus till gata utbytt (1997)
Grundmurar omisolerade/omdränerade (1997)
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1930
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla med souterrängsplan samt inredd vind
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via bergvärme
- Energiprestanda
- 139 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas fönster med kopplade bågar och några isolerglasfönster
- Fasad
- Puts
- Tak
- Sadeltak klätt med betongpannor över takpapp och råspont
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Lackerad plåt
- Grund
- Grundsulor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 800 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 11 200 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 18 000 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 594 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 653 kr/ mån
- Renhållning
- 552 kr/ mån
- Försäkring
- 970 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 769 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- El omfattar även värme och laddning av elbil. Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.