Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Charmigt hus med härlig sjöutsikt
Bygårdsvägen 5 – Resarö
| Boarea | Biarea 230 kvm | 41 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 14 350 000 kr /bud | Tomtarea 1 485 kvm |
Högt belägen på eftertraktade Resarö finner du denna charmiga villa om totalt 271 kvm, vackert inbäddad i skärgårdens natur med rogivande sjöutsikt. Fastigheten ligger soligt och insynsskyddat med flera uteplatser i olika väderstreck samt ett rymligt swim spa placerat med fri vy över vattnet. Trädgården och de generösa uteplatserna låter dig följa solen från morgon till kväll. Invändigt möts du av ett rymligt och smakfullt renoverat kök med öppen spis, generösa arbetsytor och direkt access till altan. Även vardagsrummet erbjuder öppen spis och access till uteplats, vilket ger en öppen och ljus atmosfär med direkt kontakt med trädgården. Planlösningen är flexibel och rymmer flera sovrum, sällskapsytor samt ett nedre plan med groventré, vinkällare, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Fastigheten har under senare år uppdaterats med bland annat nytt tak, nytt kök, omdragen el och andra löpande förbättringar. Det är dessutom utrustat med FTX-ventilation och solceller som bidrar till optimal energieffektivitet och komfort. Resultatet är ett mycket väl omhändertaget hem med känsla för både detaljer och helhet. Till huset hör även ett dubbelgarage med direktaccess till huset – bekvämt och funktionellt för vardagen. På Resarö bor du med närhet till både service och skärgårdsliv. ICA, skola och förskola finns på bekvämt gångavstånd, närhet även till populära Paviljongen och Resarö Marina. Till Stockholm finns direktbussar eller varför inte ta Vaxholmsbåten från närliggande Ytterby brygga. Välkommen hem till ett boende som kombinerar naturskön livskvalitet med vardagens bekvämligheter – en plats att trivas och växa i vid Vaxholms vackra inlopp.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2017 - El omdragen och nyinstallerad 2017-2020
2017 - Nytt kök från Marbodahl
2017 - Tvättstugan renoveras. Ny varmvattenberedare
2017 - Duschrum entréplan renoveras
2019 - Fasadpanelen på huset målas om. Nytt FTX-aggregat installeras. Samtliga elradiatorer byts ut.
2021 - Ny krypgrundsavfuktare installeras. Trossbotten och bjälklaget har behandlats med mögel-fri för förebyggande syfte
2022 - Nytt komplett tak. Solcellsanläggning (14,5 kW) installeras
2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare
Område
Här bor du med både hav och natur runt knuten, samtidigt som du har smidiga kommunikationer med direktbussar till Vaxholm och Stockholm City. Det finns även båtförbindelser med Vaxholmsbåten från närliggande Ytterby brygga.
I området finns allt du behöver för en bekväm vardag – förskola, Resarö skola (F-6) och ICA som bara ligger ett stenkast bort. På sommaren är Paviljongen en självklar samlingspunkt med sin populära restaurang och fina tennisbanor. Resarö Marina finns också i närheten.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1988
- Byggnadstyp
- 2,5-plans villa med delvis souterrängplan
- Kommentar Yta
- Enligt fastighetstaxeringen är boarea 187 kvm.
- Uppvärmning
- Direktverkande el och 3 st Luft/luft värmepumpar samt eldstäder
- Fönster
- 3-glas isoler
- Fasad
- Trä
- Tak
- Betongpannor och falsad plåttak (Taket bytt i sin helhet 2022)
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Träreglar/Lecablock
- Plåtarbete
- Svart plåt
- Grund
- Souterräng samt Krypgrund (Avfuktare finns installerad i krypgrunden)
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- FTX
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 521 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 3 972 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 493 000 kr
Driftskostnad
- El
- 1 750 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 1 383 kr/ mån
- Sotning
- 65 kr/ mån
- Samfällighet
- 58 kr/ mån
- Renhållning
- 336 kr/ mån
- Försäkring
- 1 208 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 801 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Förbrukning 21 000 kwh - 26 000 kwh/år. Totalkostnaden för elen är beräknad på 21 000 kwh. Solcellsanläggningen har sålt mellan 5 600 kwh och 7 000 kwh/år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 11 maj 2025 13:00 - 14:00
Välkommen på visning. Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
