Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Ljust radhus nära grönområden
Svedjevägen 11 – Rudboda, Lidingö
| Boarea | Biarea 150 kvm | 34 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 12 000 000 kr / bud | Tomtarea 283 kvm |
Med ett attraktivt och lugnt läge på Lidingö erbjuds detta välplanerade radhus. Här möts funktion, ljus och flexibilitet i en bostad som är väl anpassad för familjeliv. Planlösningen rymmer generösa sällskapsytor med ett öppet kök, ett helkaklat badrum, ett separat tvättrum samt tre sovrum med möjlighet till ytterligare rum tack vare ett stort förvaringsutrymme med utvecklingspotential. På baksidan av huset breder en altan om 40 kvadratmeter ut sig – avskild och inramad av spaljé samt heltäckande markiser, vilket ger en skyddad och användbar utemiljö. Tomtens baksida ligger insynsskyddad med ett vackert läge mot natur. Här breder en gräsmatta ut sig – en harmonisk yta för lek, avkoppling eller trädgårdsdrömmar. Omgivningen präglas av grönska, stillhet och närhet till service. Rudbodaparken med lekplats och vintertid pulkabacke ligger strax intill. ICA Nära Rudboda nås enkelt till fots, liksom både förskola och skola. I direkt närhet finns även fotbollsplaner, tennishall samt vackra promenadstråk utmed Kyrkviken som leder bort mot Elfvik. Området har goda kommunikationer till stan med bussförbindelser som gör pendlingen smidig. Här erbjuds ett genomtänkt boende i ett av Lidingös mest omtyckta områden – med natur, skolor och stadens närhet i perfekt balans. Varmt välkommen på bokad visning.
Bilder
Beskrivning
Samfällighet
Samfälligheten består av 100 st radhus och varje hem faktureras 10 000 kr/år för drift och underhåll av gemensam rör-servis.Nu fonderas medel för nästa planerade underhåll om ca 7 år.
Föreningen ansvarar för de gemensamma ledningarna men inte för några av fastighetens egna ledningar för avlopp eller vatten. Gränsen går där husets ledningar ansluter till samlingsledning för avlopp och dagvatten eller matarledning för kallvatten.
Under 2018 – 2019 genomfördes en omfattande renovering genom relining av samtliga spillvattenledningar. Ledningarna är nu i mycket bra skick varför vi inte räknar med att någon ytterligare renovering kommer att behövas inom 20-30 år.
Under 2021 gjordes en spolning och garantibesiktning av spillvattenledningarna utan att några avvikelser framkom.
Under 2021 spolades och inspekterades även dagvattenledningar och dessa visade sig vara i god kondition varför vi bedömer att någon renovering inte behöves de närmaste 10 åren från år 2021 räknat.
Även om många fastigheter har samma grundkonstruktion har det visat sig att det kan skilja mycket i hur ledningarna är dragna i respektive fastighet. Detta har inneburit att det inte i vissa fall har gått att komma ner till den gemensamma ledningen med en inspektionskamera utan omfattande ingrepp i fastigheten. I dessa fall har det inte gått att sätta en så kallad grenförstärkning. Detta innebär inte någon större risk men vid renovering av dessa ledningar ska det inte glömmas bort.
Läs mer om detta på samfällighetens hemsida: https://sites.google.com/view/rovaslidingo/hem
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1970
- Byggnadstyp
- 2-plans hus i souterräng
- Uppvärmning
- Direktverkande el, luftvärmepump och eldstad.
- Energiprestanda
- 68 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glasfönster
- Fasad
- Sandsten och trä
- Tak
- Pulpettak, underhållsfri takpapp
- Bjälklag
- Lättbetong
- Stomme
- Murverk, lättbetong
- Plåtarbete
- Hängrännor och stuprör av plåt
- Grund
- Platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk frånluftsventilation. Centralfläktsystem
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 529 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 4 734 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 263 000 kr
Driftskostnad
- Värme
- 2 250 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 1 308 kr/ mån
- Sotning
- 50 kr/ mån
- Samfällighet
- 833 kr/ mån
- Renhållning
- 146 kr/ mån
- Försäkring
- 630 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 217 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 18 maj 2025
Föranmälan krävs. Kontakta mäklaren för tid. Välkomna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
