Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Solig sjötomt med egen brygga
Doktorsvägen 2B – Saltsjö-Boo
| Boarea | Biarea 182 kvm | 44 kvm | Rum 5 rok |
| Pris 35 000 000 kr / bud | Tomtarea 1 603 kvm |
På en södersluttning ner mot vattnet, endast en kvart från stan, ligger denna fina villa om totalt 226 kvm med, gästhus, egen brygga, liten sandstrand och sjöstuga i söder med sol från morgon till kväll. Villan ligger mycket privat helt utan insyn och har havsutsikt från samtliga rum. Huset är byggd 1995 och totalrenoverades under 2022. Fri utsikt över Lännerstasundet som leder vidare via Baggenstäket ut i Stockholms skärgård. Genomgående påkostade och vackra materialval, fiskbensparkett och utrustning med hög standard. Likt en oas ligger den stora, härliga och skyddade terrassen med fint trädäck, trappa ner till trädgård och brygga samt med en fantastisk utsikt utöver Lännerstasundet. Entréplan med en generös sällskapsdel, matsalsdel i glasat uterum, burspråk och öppet upp till nock i öppen planlösning med kök, öppen spis samt direkt utgång till terrassen och trädgården. Stora glaspartier släpper in vackert ljus från alla håll så hela villan flödar av ljus. Klassiskt vackert platsbyggt kök i varmgrå färg och detaljer i valnöt, stor köksö med sittplatser, bänkskiva i grå marmor. Master bedroom med utgång till terrassen och anslutande ljust exklusivt inrett badrum klätt i granitkeramik, norrvange, med dubbla handfat och takdusch. Ytterligare två vackra sovrum med delat exklusivt badrum. Hall med golv i granitkeramik, norrvange, badrum och platsbyggda garderober. Undervåning med stort allrum som har öppen spis och utgång till trädgården, lyxigt dressingroom med platsbyggd förvaring och glasväggar, badrum med takdusch, städ och tvättavdelning. Vattenburen golvvärme i hela huset via frånluftvärmepump. Internetanslutning via fiber. Gästhus om ca 17 kvm med sovrum och badrum, perfekt för en au-pair, generationsboende eller kontor. Stenlagd uppfart med garage. Huset omsluts av en härlig sluttande lummig uppvuxen villatomt om 1 603 kvm med plana gräsmattor, planteringar och vackra träd. Sjöstugan är ca 15 kvm med bastu, dusch, stora glaspartier, köksdel, sittplatser, samt en uteplats invid bryggan. Belägen mellan skärgård och storstad på en av Lännerstas mest attraktiva adresser. Här bor man attraktivt med fantastiska miljöer för umgänge både ute och inne samt med absolut närhet till natur, närhet till några av Nackas bästa skolor, två populära restauranger på gångavstånd samt bad- och båtliv.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Vardagsrum, matsalsdel, kök i öppen planlösning med fantastisk sjöutsikt.
Stort burspråk med vackra glaspartier, öppet till nock och utgång till terrass. Fiskbensparkett.
Matsalsdel i inglasat uterum med stora glasade skjutdörrar.
Klassiskt vackert platsbyggt kök i varmgrått, köksbänkar i grå marmor och stor köksö med sittplatser och spotlights i tak.
Master bedroom med platsbyggda garderober med utgång till terrassen samt anslutande exklusivt badrum.
Master bathroom har dubbla handfat och kommod i valnöt, takdusch med glasvägg, vägghängd toalett och inbyggda hyllor.
Ytterligare två bra sovrum med gemensamt exklusivt badrum.
Hall med klinker norrvange och platsbyggda garderober.
Gästtoalett/badrum med dusch.
Undervåning med stort allrum som har öppen spis och utgång till trädgården, lyxigt dressingroom med platsbyggd förvaring och glasväggar, badrum med takdusch, städ och tvättavdelning.
Gästhus om ca 17 kvm med sovrum och badrum, perfekt för en au-pair, generationsboende eller kontor.
Stenlagd uppfart med garage och staket samt grind.
Vattenburen golvvärme i hela huset via frånluftvärmepump.
Entréplan om 139 kvm boarea.
Nedre plan om 30 kvm boarea samt 44 kvm biarea.
Övre plan, loft om 13 kvm boarea.
Sjöbod om ca 14 kvm, biarea.
Gästhus om ca 17 kvm.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1995 (Tillbyggt 2015 samt 2022)
- Byggnadstyp
- Villa i 11/2 plan med sluttningsvåning
- Uppvärmning
- Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump
- Energiprestanda
- 201 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas isolerglasfönster (några 2+1 glas också)
- Fasad
- Träpanel
- Tak
- Sadeltak klätt med falsad plåt
- Bjälklag
- Betong och trä
- Stomme
- Trä (samt någon del med stål)
- Grund
- Betongplatta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 200 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 12 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 17 200 000 kr
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Välkommen på visning
visning söndag, 6 april 2025
Föranmälan krävs. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
