Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sol och ljus invid Garnsviken
Fiskare Öhrlunds Gata 10 – Sigtuna
| Boarea 215 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 11 800 000 kr /bud | Tomtarea 1 425 kvm |
Denna stilrena modernistiska villa i Sigtuna erbjuder en perfekt balans mellan modern design och funktionalitet. Med sina 215 kvm fördelade över två plan återfinns gedigna materialval och en genomtänkt planlösning. Entréplan med ekgolv har öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum med utgång till en generös terrass i söder med övertäckt loggia. Köket från Tibrokök har släta vita skåp och maskinell utrustning från Siemens. Gästrum, sovrum med klädkammare och badrum en-suite samt direkt utgång till terrass. Praktisk groventré kopplad till tvättstugan med tvättnedkast. Stora fönsterpartier, vackra golv, platsbyggda bokhyllor och spektakulär trappa. Övre plan har ett allrum med utgång till en altan med vidsträckt utsikt över Garnsviken, fyra sovrum och ett rymligt badrum med bastu, badkar och dusch. Båda sällskapsrummen med varsin kamin varav en är vattenmantlad. Separat byggnad med carport och elbilsladdare samt två förråd det större förrådet disponeras idag som gym och har el, vatten och avlopp framdraget. Båda förråden är isolerade och varma, vilket gör dem extra praktiska för olika användningsområden. Villan är utrustad med gedigen genomtänkt teknik. Den stora tomten om 1425 kvm är omgiven av insynsskyddande avenbockshäckar, staket och grönskande ytor. Närhet till Sigtunas charmiga stadskärna samt smidig pendling till Stockholm.
Bilder
Beskrivning
Unika detaljer och smarta lösningar
Det välbyggda huset har väl genomtänkta och smarta lösningar samt hög kvalitet på maskinell utrustning och material såsom nyslipade ekgolv.
Uppvärmning och kaminer
På nedre plan finns en vattenmantlad braskamin som ger energieffektiv uppvärmning, minskar elförbrukningen och värmer upp ackumulatortanken för varmvatten och golvvärme.
Solpaneler kan kopplas till värmesystemet.
Båda våningarna har vattenburen golvvärme.
Säkerhet
Det finns en kombinationsdörr med kodlås som gör det enklare att registrera in- och utpassering utan nycklar.
Kök
Köket är utrustat med en el- och gasspis för större flexibilitet.
Ljud
Vardagsrummet på andra våningen har fem inbyggda högtalare för TV och musik.
Förvaring, städ och belysning
Genomgående i huset finns inbyggda garderober och spotlights. Centraldammsugaren underlättar städningen. Det finns även rymlig förvaring på vinden.
Carport / Förråd
Gällande förråden vid carporten används det större förrådet idag som gym, och det har el, vatten och avlopp installerat. Båda förråden är isolerade och varma.
Närområde och kommunikationer
Utöver Sigtuna stad som är en genuin liten småstad med allt från fantastiska restauranger och caféer till vackra promenadstråk och traditionsenliga evenemang så är Björkbacka ett lugnt och mysigt område med närhet till vatten (Garnsviken) där man sommartid badar från bryggan som ligger ett par 100 m från huset och vintertid när isen lagt sig åker man skridskor på fjärden eller vinterbadar.
Kommunikationer:
Buss 579 till Sigtuna (4 min), Märsta (c:a 10 min) eller Arlanda. SJ/Mälartåg in till Stockholm C på 20 min. Alternativt pendeltåg (37 min)
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2011 (Arkitekt Kjell Ivar Larsson)
- Uppvärmning
- Bergvärme med vattenburen golvvärme
- Energiprestanda
- 86 kWh/Kvm och år
- Fasad
- Puts
- Tak
- Falsad plåt, från Ruukki
- Bjälklag
- Betong
- Stomme
- Betong
- Grund
- Betongplatta
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- FTX Mekanisk
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 774 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 2 165 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 6 939 000 kr
Driftskostnad
- El
- 1 750 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 583 kr/ mån
- Sotning
- 59 kr/ mån
- Samfällighet
- 448 kr/ mån
- Renhållning
- 241 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 3 081 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 19 januari 2025 11:00 - 11:30
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
