Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
1920-talsvilla med pool
Vintervägen 18 – Stocksund
| Boarea | Biarea 195 kvm | 79 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 21 500 000 kr / bud | Tomtarea 1 290 kvm |
Belägen på en grönskande tomt i Stocksund erbjuder charmiga villa från 1922 ett exklusivt hem med en totalyta om 274 kvm och 1.290 kvm tomt. Här förenas stilfull design och praktiska lösningar i en villa fylld av charm och karaktär. Med sina sju rum, varav fyra till fem sovrum och generösa sällskapsytor, är bostaden idealisk för den som söker en bostad för både familj och vänner. Villans hjärta består av ett lantligt kök med vita allmogeluckor, grön marmorskiva och moderna rostfria vitvaror. Intill ligger matsalen som badar i ljus från stora fönster och med utgång till altanen i söderläge. Biblioteket, med väggar klädda av bokhyllor, är en perfekt plats för avkoppling. Genomgående för bostaden är vackra tapeter, spröjsade fönster, varav många vattrade i original, kakelugnar och trägolv av olika slag. De två kakelugnarna från sent 1800-tal fungerar och används frekvent. Den fina svängda trappan leder upp till övre plan med möjlighet till flera sovrum, inklusive master bedroom med takhöjd i nock på 362 cm, sitthörna, egen balkong och walk-in-closet. Helkaklat badrum med badkar och marmordetaljer. Källaren med vattenburen golvvärme bjuder på en exklusiv spa-avdelning med stor bassäng, bastu, värmande kamin och gym. Här finns praktiska ytor som rymlig tvättstuga och flera förråd. Utomhus återfinns den härliga poolen omgiven av trädäck, ett växthus med stor stenlagd uteplats och mycket grönska. Trädgården bjuder på sommarsol från morgon till kväll och präglas av blomsterprakt och olika bärbuskar och fruktträd. Magnolian och prunkande rosenbuskar blommar vackert om våren. Bilplats för minst två bilar. I närområdet finns natur, aktiviteter, bra skolor, matbutiker, tunnelbana och Roslagsbanan. Välkommen till ett mycket bekvämt boende med närhet till både stadens utbud och villakvarterets lugn.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Kök: öppnat upp mellan kök-matsal-vardagsrum 2006 och renoverat 2017 med nytt golv, nya luckor, kyl/frys och spishäll. Diskmaskin 2019. Luckor ommålade 2024.
Badrum uppe: renoverat 2016-2017
Badrum nere: renoverat 2011.
Källare: källarplanet grävdes ut och ny underliggande isolering med ingjuten vattenburen golvvärme samt spa med bad/dusch/bastu installerades 2015-16. Ny tvättstuga med toalett 2016, torktumlare 2017, tvättmaskin 2019. Vinkyl fr 2016, kyl 2011 och äldre frys.
Tak: nytt tak 2006. Fasad: kontinuerligt bytt under åren. Fönster: Många originalfönster, på tillbyggnad nya spröjsade fönster i gammal stil 2006. Dränering: längs med tre sidor (ej sydsidan) 1992 av förra ägarna. Stammar: utbytta i berörda delar under renovering 2015-16 och i övrigt bytta 1992 (förra ägarna).
El: bytt 1992 (förra ägarna) samt löpande vid renoveringar. Trefas/tvåfas till huvudsäkring: 25 A i ny elcentral 2016.
Eldstäder: 2 kakelugnar från sent 1800-tal samt kamin i källaren, installerade 2016. Originalkakelugn på övervåning ej provtryckt.
Radon: Korttidsmätning av radon som visade värden 60-100 Bq/m3 (januari 2025)
Trädgård: pool om 7x4 m byggd 2015. Ny pump och saltvattengenerator 2018-2019. Nytt trädäck runt poolen 2022. Uteplats och växthus 2022.
Uppvärmning: Installerat bergvärme 2015.
Huset byggdes ut 2006 och då byggdes balkongen, entrén, master bedroom och kupa i mellersta sovrummet på övervåningen.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1922 (byggdes ut 2006)
- Byggnadstyp
- 1,5-plans villa med källare
- Kommentar Yta
- Bostaden är uppmätt 2024. Utöver BOA/BIA finns ytterligare 9 kvm golvyta under snedtak, samt bod (10,9 kvm), växthus (8,4 kvm) och förråd i krypgrunden (12,3 kvm).
- Uppvärmning
- Bergvärme och kakelugn
- Energiprestanda
- 63 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade fönster och energiglas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Takpannor
- Stomme
- Betong/trä
- Grund
- Betongplatta i källare
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag och mekanisk frånluft i våtrum
- Tv- internetutbud
- TV och fiber via Telia (250/250 Mbit/s)
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 200 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 9 800 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 15 000 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 992 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 969 kr/ mån
- Sotning
- 26 kr/ mån
- Renhållning
- 208 kr/ mån
- Försäkring
- 951 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 145 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- El-förbrukningen var 17.700 kWh år 2024.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning måndag, 10 mars 2025 12:30 - 13:00
Vänligen anmäl på hemsidan. Välkommen!
Spara i min kalender
visning måndag, 10 mars 2025 17:00 - 17:30
Vänligen anmäl er för visning! Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
