Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Modernt boende med äldre charm
Önnerupsvägen 3 – Värpinge
| Boarea | Biarea 207 kvm | 11 kvm | Rum 9 rok |
| Pris Pris på förfrågan | Tomtarea 812 kvm |
Välkommen till en charmig skånelänga från 1894 med vasstak i utkanten av Lund. I Värpinge by finner ni detta dubbelhus med en äldre och en nyare del, sammanbundna av en praktisk passage i form av en rymlig hall med klädförvaring, gästtoalett och härliga fönsterpartier. Här får du det bästa av två världar, läget är både stadsnära och lantligt, en perfekt mix av gammalt och nytt. På entréplan, i originalhuset, ligger det stora köket med rymlig matplats och en välkomnande loungehörna framför kaminen från 1890-talet. Längst bort i längan ligger ett mindre rum, badrum med tvättstuga och uppgång till en privat avdelning med tre sovrum. I den andra, nyare delen av huset, ligger vardagsrummet med öppet upp i nock och förberett för en andra kamin. Här finns ytterligare sovrum med angränsande badrum och walk-in-closet som ger härlig vardagslyx. Från vardagsrummet leder en vacker platsbyggd trappa upp till ytterligare två sovrum och en loftbalkong. Genomgående trägolv med vattenburen golvvärme i nya delen och vattenburna element i den äldre. En härlig och generös uteplats nås från både vardagsrum, sovrum och kök. Här ute finns flera sittplatser och komplett utekök med pizzaugn, specialbyggd rök/grill med rotisserie, perfekt för middagar, grillfester och mingelpartyn. Infravärme, fjärrstyrt dimbart ljus, designlampor, kylskåp och vinkyl borgar för mysiga stunder med familj och vänner. Lummig och insynsskyddad trädgård med gamla äppelträd. Tomten erbjuder sol från morgon till kväll på någon av husets uteplatser och det finns en utedusch för riktigt varma dagar. Det är fullt möjligt att göra om huset till ett parhus eller generationsboende genom att sätta in ett ytterligare kök i den nyare delen. På fastigheten finns även förråd samt ett annex med kök och badrum som kan användas som kontor, gästhus eller för uthyrning. Bilplats för tre bilar. På nära håll finns golfbana, Nova Lund köpcenter, pizzeria och mataffär. Även centrala Lund, Lomma strand och naturreservat finns på behändigt avstånd. Bra kommunikationer med bussar. Flera skolor (Fågelskolan, Engelska skolan) och förskolor finns i närheten.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Huset är tillbyggt 1928 (nuvarande kök och del av matplats) och ytterligare huskropp byggd 2016 med passage till den äldre delen. Arkitektritad av Gunilla Rommerskirchen med hjälp av Preference för ljussättning av Anders Camré.
Kök: Invita från 2005, nytt kakel 2021, bänkskiva omslipad och oljebehandlad 2021. Kyl/frys 2005, diskmaskin 2020, spishäll 2020.
Badrum: Renoverat 2016 i nya delen, 2008 gamla delen. Badrummen har kaklade väggar.
Tvättutrustning: tvättmaskin och torktumlare från 2022
Ytskikt: Golv i nya delen är ekgolv Saga Nordic Winter breeze 14mm. I gamla delen inlagt 2005 furugolv, parkettslipat och laserat 2016 för att harmoniera med ekgolvet i vardagsrummet. Nya delen vattenburen golvvärme 2016, gamla delen och kökshall, hall vid badrum samt badrum elburen golvvärme. Väggarna på ovanvåningen i gamla delen är dels målade glasfiberväv och direkt på vägg. Kök och matsal strukturfärg. Putsade väggar i nya delen, diskreta fondtapeter i sovrummen. Nya stenar på kamin 2005.
Fönster: i gamla delen utbytta till nya 3-glasfönster i trä 2022 (förutom 2 st badrumsfönster som byttes 2008). Nya delen 2+1-fönster från RM snickerier 2016.
Uppvärmning: Fjärrvärme 2016, Solpaneler (18 st) 2023.
El: delvis utbytt 2016, billaddare installerat 2023.
Dränering: Gamla huset gjordes 2004, nya delen 2016.
Murstock: Besiktning 2024, "rör" i skorstenskanalen 2006.
Fasad: 2004 fick fasaden på gamla delen helt ny puts, som sedan målades om 2022. År 2016 byttes vindskivor i samband med att vasstaket lades. Panelen på gaveln i söderläge byttes ut 2022.
Tak: vasstak från 2016
Utemiljö: Uteplats anlagd 2019 av grå/svarta skifferstenar ca 160 kvm, med fogar för att slippa ogräs. Gatsten vid parkeringsuppfart och framsida av hus. Kullersten längs grundmuren på framsidan. Det finns idag plats för tre bilar på uppfarten med ytterligare yta med plats för garage.
Övriga byggnader: Förråd byggdes 2023. Cykelskjul 2010. Lekkoja/förråd. Annexet (nytt kök 2018) går att hyra ut eller använda som kontor eller gäststuga. Det sägs att annexet en gång i tiden varit tvätthus och hönshus. Det är uppbyggt från grunden 1996 (förra ägaren).
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1894 (Tillbyggt 1928 och 2016 byggdes separat huskropp med passage emellan.)
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Kommentar Yta
- På tomten står ett Annex om 17 kvm boarea med kök och badrum. Biarea 11 kvm utgör ett fristående förråd.
- Uppvärmning
- Fjärrvärme, Solpaneler, Luft-luftvärmepump
- Energiprestanda
- 219 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Kopplade 2+1 och 3-glas
- Fasad
- Målat tegel/Puts
- Tak
- Vasstak
- Bjälklag
- Trä/betong
- Stomme
- Tegel/Ytong
- Grund
- Platta på mark/cellglasgrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag och Luftkonditionering
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 766 000
- Taxeringsvärde tomt
- 3 267 000
- Taxeringsvärde totalt
- 5 033 000
Driftskostnad
- El
- 4 000 kr / mån
- Vatten/Avlopp
- 1 167 kr / mån
- Sotning
- 42 kr / mån
- Renhållning
- 342 kr / mån
- Försäkring
- 733 kr / mån
- Övrigt
- 526 kr / mån
- Driftskostnader totalt
- 6 809 kr / mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrig kostnad är bredband via Bahnhof (250/250 Mbit/s)
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 30 mars 2025 17:00 - 18:00
Välkommen
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
