Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Rofyllt i skärgårdsmiljö
Fagernäsvägen 8 – Vikingshill
| Boarea | Biarea 244 kvm | 57 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 12 995 000 kr / bud | Tomtarea 1 559 kvm |
Denna stora villa uppförd 1917 om 320 kvm i Velamsund invid Sommarbo badplats erbjuder ett unikt boende med skärgårdskänsla och närhet till både naturstråk och vatten. Belägen ett stenkast från badplatsen med hyrd båtplats, kan man njuta av både spontana morgondopp och båtturer. Med tre plan rymmer huset sex sovrum, två wc och ett badrum med badkar. Mellanplanet erbjuder ett stort, ljust vardagsrum med öppen spis, en inglasad veranda och generösa sällskapsytor. Ytterligare ett sällskapsrum med kakelugn. Köket, i skärgårdsstil, är utrustat med en gammal vedeldad spis och en matplats för hela familjen. På övre plan finns tre sovrum varav ett med terrass samt ett badrum, medan nedersta planet erbjuder ett sällskapsrum med braskamin, två sovrum/arbetsrum, tvättstuga och wc. Den insynskyddade tomten om 1 559 kvm har många fruktträd och stora gräsytor. Huset ramas in av trädäck, växthus, en liten gästtuga samt jacuzzi. Två-bilsgarage med carport. Läget vid vattnet ger en känsla av skärgård nära stan och med båtplats och möjligheten att bada bastu samt segla eller paddla kanot ger en hög känsla av livskvalitet. Pendling från Risets brygga in till Strömkajen.
Bilder
Beskrivning
Omgivningarna
Fastigheten är medlem i vedeldad bastu vid badplatsen (50m från tomten)
Badplats 50m från tomten.
Brygga med boj tillgänglig för fastigheten.
Bryggplatser finns även med Y-bommar vid båtklubbens brygga.
Viken är Stockholms närmaste naturhamn.
Promenadstråk in till Velamsunds gård och “Långa Raden” (resturang/pub)
Elljusspår och natturreservat i direkt anslutning till Sommarbo.
Kanotklubb inne i viken.
Backebo skola (1-6) nära.
Pendlarbåt från Risets brygga direkt till Grand Hotel (Strömkajen)
Med egen båt är det minuter till Vaxholm och skärgårdskrogar/resturanger, alternativt pendlarbåt.
Hela Sommarbo är en samfällighet där kommunen inte äger någon mark.
Renoveringar
1984 Stor tillbyggnad
1998 Bergvärme
2002 Renovering tvättstuga och WC bottenplan
2004 Nytt tak samt WC mellanplan
2009 Glasade in veranda
2012 Nytt värmesystem inkl radiatorer samt kamin bottenplan
2010 Renovering kakelugn
2013 Renovering spisar samt 3-glasfönster, ytterdörrar och garageportar
2014 Nya markiser samt övre hall med golvvärme
2015 Ytskikt mellanvåning
2016 Ytskikt övervåning
2017 Spabad samt renovering bottenvåning, golv, ytskikt väggar o tak
2018 Renovering garage golv tak väggar
2019 Ny värmepump
2024 Ytskikt övervåning
Övriga byggnader
Gäststuga cirka 10kvm (Isolerad med indragen el.)
Förråd cirka 5kvm.
Lekstuga cirka 2.5kvm.
Växthus.
Carport med förråd.
Två garage samt carport. Garagen används idag som gym samt verkstad och garage för vattenskoter.
Exteriör
Trädäck runt gäststuga samt spabad.
Stor gräsmatta med flertalet fruktträd.
Flaggstång.
Stenmurar med trevlig belysning.
Uppvuxna rabatter.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1917
- Byggnadstyp
- 3-planshus plus garage i suterräng
- Kommentar Yta
- BOA 196 kvm enligt Fastighetsregistret BIA 74 kvm enligt Fastighetsregistret
- Uppvärmning
- Bergvärme (2019)
- Fönster
- 3-glas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Plåt
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Plåt
- Grund
- Bottenplatta (betong) samt krypgrund
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Avlopp sluten tank samt infiltration
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 040 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 5 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 040 000 kr
Driftskostnad
- El
- 3 245 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 75 kr/ mån
- Sotning
- 33 kr/ mån
- Samfällighet
- 658 kr/ mån
- Renhållning
- 150 kr/ mån
- Försäkring
- 1 067 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 229 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Samfällighet inkluderar STÄF - tomtägarförening (400 kr/år) samt VÄG-förening (7500 kr/år) Elförbrukning 20 350 kWh/år (2024)
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
